買農村舊房進行改造，讓其變成別墅或是度假場所是現(xiàn)在很多都市人會做的事情。但是要對農村舊房進行改造時，就必須要符合相關的改造手續(xù)?，F(xiàn)在，我們就一起來看看舊房改造手續(xù)吧。

三種情況

1、如果業(yè)主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

兩種結果

1、報建后，經現(xiàn)場勘查，用地性質符合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。

2、報建后，經現(xiàn)場勘查，用地性質與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建

舊房改造需要手續(xù)

1、土地證、房產證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳 規(guī)劃局窗口報建。

2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大 廳規(guī)劃局窗口報建。

3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地 證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

4、報建后，經現(xiàn)場勘查，用地性質符合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖 、施工圖紙、立面效果圖。

5、報建后，經現(xiàn)場勘查，用地性質與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建

舊房改造需那些手續(xù)?舊房改造之前必須要拿到相關的證件許可后再進行改造，如果沒有拿到相關證件就隨便改造 ，屬于違法改建房子，有可能會遭到相關部門的強拆，所以人們要特別留意。

6、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，報建戶應到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設工程規(guī)劃圖、建筑工程設計方案等材料。

7、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質的規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設計單位支付一項服務性費用，即規(guī)劃測繪費。

8、農村居名舊房翻新，如站地面積超出原宅基地面積，在人平30平方米的允許面積類可以審批。

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