比如說復(fù)式，大家都大概知道，不就是一間房子弄成兩層嘛!可是看到躍層的時候就會發(fā)現(xiàn)，這不還是復(fù)式嗎，為什么這個要叫做躍層呢?小編告訴大家，他們倆長得很像，但真的不是同一種戶型，今天小編就來為大家講一講不同戶型的區(qū)別。

平層

就是最普通的平面式住宅，是指房屋的廳、臥室、廚衛(wèi)等所有的功能分區(qū)都處于同一平面。

優(yōu)點：面積利用率較大，室內(nèi)無任何障礙，被廣大的消費者所接受。

缺點：沒有功能區(qū)分，對于稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

錯層

即有層次式的住宅，是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用三十到六十公分的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層;高度不同的平面用梯步連接，但各個房間的層高一般是相同的。

優(yōu)點：各個居室功能互不干擾。

缺點：室內(nèi)會有大大小小的臺階，夜里對老人或者小孩的行動不太方便。

躍層

躍層式住宅是指房屋占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是采用房屋內(nèi)的樓梯連接的住宅。

優(yōu)點：能夠做明確的功能區(qū)分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現(xiàn)。

缺點：由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產(chǎn)生壓抑感。

復(fù)式

復(fù)式住宅其實在概念上就是普通房屋的一層，但是復(fù)式的層高較高而已，在功能上并不能完全具備兩層空間的空能，不過因為其層高較高，可以在上層安排一些臥室、書房等，用樓梯進(jìn)行鏈接，復(fù)式的目的就是在其有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

優(yōu)點：復(fù)式區(qū)分了室內(nèi)功能，一般其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和儲存用。

缺點：造價較高，而且回廊和樓梯占用了很大的空間，層高不夠的話無法實現(xiàn)。

今天不同戶型的區(qū)別就說到這里了哦，其實不管是平層、復(fù)式、躍層還是錯層住宅都有他們自己的優(yōu)缺點，還有無論在買房還是裝修的時候，一定要要結(jié)合自己的實際情況綜合進(jìn)行選擇，同時還要留意他們對您家里面積的計算方式。