初次驗(yàn)房的業(yè)主，在交付是難免存在各自疏漏，業(yè)主們想要保護(hù)好自身權(quán)益，在驗(yàn)房前，了解專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房知識(shí)真的太重要了，接下來(lái)就由小編為大家介紹一下新房裝修前如何驗(yàn)房?新房如何驗(yàn)房收房。

　　新房如何驗(yàn)收：

　　一、物業(yè)處查看相關(guān)資料

　　1、房屋《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》 。

　　2、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)) 、 核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。

　　3、認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

　　(查閱完資料，下面就是與物業(yè)人員拿鑰匙一同進(jìn)行驗(yàn)收。)

　　二、驗(yàn)收要點(diǎn)

　　1、墻面鼓包、裂縫

　　準(zhǔn)備空鼓錘，在墻面畫(huà)之字型，聽(tīng)到異響，再反復(fù)敲打，確定聲音是否與其他位置聲音不同，就可以報(bào)維修了。

　　2、防水層蓄水

　　做二十四小時(shí)閉水試驗(yàn)，及時(shí)觀察樓下是否漏水。

　　3、電路檢查

　　電路檢查需要準(zhǔn)備專(zhuān)業(yè)的相位儀，或是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢測(cè)。

　　4、排水檢查

　　在下水管道倒入一桶水，檢測(cè)水是否存在堵塞的問(wèn)題。

　　5、地漏檢查

　　地漏是很容易堵塞的地方，在檢測(cè)時(shí)一定要仔細(xì)。

　　6、門(mén)窗檢查

　　檢查門(mén)窗開(kāi)關(guān)的流暢性、門(mén)窗的密閉性。

　　7、檢查房屋面積

　　丈量房屋面積，房屋面積與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)面積相差3%，業(yè)主有權(quán)要求賠償。

　　(在驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，要求建筑商負(fù)責(zé)維修，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)監(jiān)督。)

　　上面就是新房如何驗(yàn)收的內(nèi)容介紹了，大家可以收藏起來(lái)，相信在驗(yàn)收過(guò)程中能更好的幫助您了解~