如果發(fā)生樓房質(zhì)量問(wèn)題，可以先找開(kāi)發(fā)商，看他們給不給解決，如果不給解決的話，就打當(dāng)?shù)孛襟w和消協(xié)電話投訴，曝光他們的房屋有質(zhì)量問(wèn)題，給開(kāi)發(fā)商施壓讓他們給解決，同時(shí)找當(dāng)?shù)氐慕ㄖ芾砭滞对V科進(jìn)行投訴。

您好，首先解釋您關(guān)于房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題咋辦的疑問(wèn)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，交付的商品房存在裂縫、局部滲水漏水、門(mén)窗損壞、墻體歪斜等質(zhì)量瑕疵時(shí)，如果合同中明確約定有退房條款，則購(gòu)房人可以拒絕接收房屋。 合同中沒(méi)有明確約定，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，購(gòu)房者認(rèn)為可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。如果選擇不退房購(gòu)房者可與開(kāi)發(fā)商談判要求維修，然后重新驗(yàn)收。如果不是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或者沒(méi)有嚴(yán)重到不能正常居住的程度，購(gòu)房者不能要求退房，但可以讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或者自己維修讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用。對(duì)于質(zhì)量瑕疵造成的損失，業(yè)主可請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)原因和損失數(shù)額做出鑒定，作為支持賠償?shù)淖C據(jù)。 再來(lái)回答您的第二個(gè)疑問(wèn)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)解決？首先，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如果不是業(yè)主自己使用問(wèn)題或者物業(yè)管理不當(dāng)問(wèn)題，肯定是施工方的責(zé)任，施工方要對(duì)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，開(kāi)發(fā)商要對(duì)購(gòu)房者負(fù)責(zé)，但是購(gòu)房者不可能直接找到施工方承擔(dān)責(zé)任，那么就要找開(kāi)發(fā)商，但是入住后開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的交集就很少了，一般都是通過(guò)物業(yè)進(jìn)行。所以您找物業(yè)負(fù)責(zé)維修肯定是沒(méi)問(wèn)題的，滲水肯定是質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)應(yīng)該由物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商維修，因?yàn)槲飿I(yè)有義務(wù)協(xié)助您解決。希望我的回答可以幫助到您。