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元
材料費(fèi)：77201元
人工費(fèi)：86544元
設(shè)計(jì)費(fèi)：1760元
質(zhì)檢費(fèi)：2706元
樓房抵押貸款需要什么手續(xù)？
如果想通過房屋抵押實(shí)現(xiàn)貸款，則可通過以下途徑來實(shí)現(xiàn)辦理流程：
1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。
2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經(jīng)過對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：
個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。
樓房抵押貸款手續(xù)只需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本、原始購(gòu)房合同或者購(gòu)房發(fā)票、收入證明和銀行卡的流水帳單。在7個(gè)工作日左右就可以放款了。
辦理個(gè)人消費(fèi)抵押貸款需要提供的資料：
借款人身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證原件，如果結(jié)婚了要提供夫妻雙方的，夫妻雙方一年的流水
個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款的流程
第一步，借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)并準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的資料；
第二步，銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行審查，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；
第三步，將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批；
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證；
第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記
手續(xù)；
第六步，銀行放款。
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土地證農(nóng)村建房屬于宅基地,農(nóng)村蓋房首先到鄉(xiāng)里找農(nóng)建助理申請(qǐng)<建設(shè)工程規(guī)劃許可>然后到鄉(xiāng)里的土地管理所辦理<用地許可>取得這兩個(gè)證就可以了.建設(shè)完后就可以辦理房照和土地使用證了.,但是要注意根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅...
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二手房貸款辦理的程序：簽訂房屋買賣合同→跟銀行申請(qǐng)代扣款→銀行做房地產(chǎn)評(píng)估→等銀行貸款審批→跟銀行簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合同)→辦理房地產(chǎn)抵押登記→銀行放款→申請(qǐng)人按期還款→還清貸款...
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借款 第一步：申請(qǐng) 1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額； 2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的...
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只要房屋沒有任何糾紛，雙證在手都可以出售，如果是期房，只要有購(gòu)房合同、稅票等也都可以進(jìn)行交易！
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其實(shí)買房要注意看清楚一些二手房的具體方位的，預(yù)防買到一些不合格的產(chǎn)品的，很多的房子都是危樓來的，你要非常注意這方面的信息的; 買房子時(shí)注意的事項(xiàng)： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有...
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