墻面空鼓問題，在二手房改造過程中也會經(jīng)常遇到。這種情況只需拿小榔頭輕輕敲擊墻面，即使非專業(yè)人士也可以聽得出來。在進(jìn)行二手房裝修時，墻面空鼓必須徹底根治，尤其是衛(wèi)生間和廚房。如果不解決空鼓問題，會影響翻新后墻面的使用壽命。少業(yè)主進(jìn)行二手房裝修時，往往街頭找個施工隊就直接開工了，忽略了最重要的驗房環(huán)節(jié)。溫智敏提醒，對二手房進(jìn)行翻新改造之前，必須先仔細(xì)驗房，找出房子本身存在哪些潛藏問題，這個過程有點像給老房子“診病”，必須要先找出問題，才能徹底解決問題。

　　一般情況下，二手房由于年代相對比較久遠(yuǎn)，水電跑冒滴漏的情況十分常見。八成以上的二手房都存在著這種情況。因為早期的住宅裝修并不像現(xiàn)在新出的商品房，裝修時都是專管專線。而由于不是專管專線，不同的管線之間便容易互相干擾，出現(xiàn)跑冒滴漏的問題。除了跑冒滴漏，還要看一下房子的排水系統(tǒng)是不是通暢。因為二手房的地漏一般都是老式的鐵地漏，天長日久之后，腐蝕、生銹等問題會造成下水道堵塞。此外，要看看二手房的坐便的排水方式是什么樣的，因為二手房排水改造牽涉到主體管道的問題，操作不當(dāng)，就可能造成下水道堵塞或者墻面滲水的情況。