房屋裝修合同書哪里有下載的？怎么防止房屋裝修合同貓膩？

匿名會員瀏覽：1282次提問時間：2013-03-08 08:03:30

房屋裝修合同書哪里有下載的？知道的裝友詳細談談

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簽定家裝合同的一些注意事項

一、核實裝飾公司的名稱和資質

1、看其是否有家裝施工資質，是否是家裝協(xié)會會員

2、核對公司名稱和合同上的名稱是否相同

3、要敲裝修公司總部的合同專用章，而不是分部的章

二、認真填寫合同上的每一個空格

1、一定要明確乙方的工地負責人（要求是裝修公司的管理人員而不是包工頭）

2、相對乙方來說，甲方處于弱勢，因此乙方違約的賠償費用要填的高些，甲方的要填的低些

3、其他約定的內容越多越好，如

A、施工現(xiàn)場不得抽煙、不得使用明火

B、垃圾必須清運至物業(yè)指定地點

C、甲方自購的材料由乙方無償搬運

D、除甲方不能及時付款外，乙方不得以任何理由停工

E、所有變更項目均在竣工決算時結帳

F、水電費由乙方支付

G、所有變更都應以書面方式、雙方簽字為準，口頭通知則為無效

H、未經甲方同意，乙方不得自行變更施工人員

等等

三、合同付款

1、盡量采用自行商定的方式，因為采用標準合同的那個表格，則主動權被裝修公司掌握了，按一般家裝工程，裝修公司不到7天就可以拿到工程款的65%，這時候可能木工還沒進場，實際產生的費用不到5000元。

2、盡量爭取5%的保修金在一年以后付，這樣保修基本上有了保證。

四、合同的附件

1、這是非常重要的內容，一定要讓裝修公司認真的填寫，千萬不要怕麻煩

2、主材料報價單是最重要的部分，材料名稱、單價、數(shù)量、品牌、等級都要詳細的填寫，一旦出現(xiàn)經濟糾紛，這就是證據(jù)了

五、一些附加條款

1、關于按實結算，是按實際的工程量計算而不是按材料的實際用量計算

2、電工應有電工上崗證

3、因乙方人員未能及時辦理各種證件而引起的甲方損失均由乙方承擔

4、工程完工后乙方必須提供水電竣工圖，甲方簽收后方進行竣工結算

5、因乙方使用與合同不相符的材料導致返工窩工問題，其費用均有乙方承擔，甲方將保留按《消費者權益保護法》的規(guī)定處理問題的權利。

6、乙方在開工前必須提供工程進度表和甲方采購材料進度表，并嚴格執(zhí)行

游客 2013-04-21 11:54

3個回答

蘭菲爾 2013-03-20 21:31

專家建議，市民在裝修家前一定要先了解裝修業(yè)市場。選擇信譽好的裝修公司，不要隨便到大街上和墻上貼的廣告上請裝修“游擊隊”，同時謹慎填寫和同。根據(jù)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的衛(wèi)生間工程最低保修期為五年，保修期自竣工驗收合格之日起計算。筆者認為，真正優(yōu)質的服務并不僅僅只是一句口號，或者在出現(xiàn)問題后的推脫責任，而是力求建立專業(yè)的服務團隊，給消費者以最滿意的服務。