樓層:灰塵帶集中在10層上下，所以，避開(kāi)9-11層。 如果是電梯房,可以話就住倒數(shù)第二層, 但越高越貴，同樣，景觀采光也更好。朝向:一定要選南向的，同樣戶型南向和北向相差5%的價(jià)錢都值得，如果選不上南向的就選東向的。 朝向很重...

在具體收房時(shí)不僅要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，還要注意要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)文件資料。(一)、書(shū)面驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明...

外環(huán)境：一、看樓時(shí)周圍的地勢(shì)平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨(dú)起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，地處前寬后窄，...

簽訂商品房買賣合同的注意事項(xiàng)：1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同...

購(gòu)買現(xiàn)房應(yīng)注意的事項(xiàng)： 一、注意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售商品房的條件 2001年4月4日，建設(shè)部發(fā)布了《商品房銷售管理辦法》該辦法自當(dāng)年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應(yīng)具備下列條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地...

我覺(jué)得主要是靠感覺(jué)。

一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處...

如果你是全款購(gòu)買二手房的話，需要以下手續(xù)： 1、雙方簽定買賣協(xié)議； 2、付款，辦理過(guò)戶； 3、交稅，各項(xiàng)稅費(fèi)。總房款的百分之8.55左右（買賣不超過(guò)5年的個(gè)人所得稅），房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶上...

　　看重性價(jià)比再做決定，看裝修材料的性價(jià)比一定要從多個(gè)方面出發(fā)，比如說(shuō)：材料的珍稀度，使用貴重原材料生產(chǎn)的裝修材料售價(jià)必然也比較高;裝修材料的使用壽命如果越長(zhǎng)，那么價(jià)格也就越高;最后要考慮裝修材料的采購(gòu)渠道，務(wù)必選...

　　買家具要買沒(méi)有很重的異味的，如果聞上去味道很重就不要考慮了，這樣的家具一般甲醛含量都比較高，使用的板材也不會(huì)很好。買家具可以網(wǎng)絡(luò)實(shí)體相結(jié)合。因?yàn)樯虡I(yè)模式的復(fù)雜化，所以網(wǎng)絡(luò)的不一定東西都不好，實(shí)體的不一定比較...