新房裝修，水電改造永遠(yuǎn)是重頭戲!最難做的是它，最費(fèi)錢的是它，問(wèn)題最多的還是它!

    這不業(yè)主何先生家的水電改造剛做完，趕在封槽前，就立馬約了我們的監(jiān)理彭工去進(jìn)行水電質(zhì)檢。

    下面就分享下何先生家水電質(zhì)檢的全過(guò)程以及發(fā)現(xiàn)的一些問(wèn)題，也給準(zhǔn)備裝修或正在裝修的朋友做個(gè)參考：

NO1：質(zhì)檢前準(zhǔn)備

    和業(yè)主約好時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行水電質(zhì)檢，彭工一大早就從家里出發(fā)去工地。出發(fā)之前，提前檢查好監(jiān)理工具箱，帶上卷尺、監(jiān)理記錄表和筆。卷尺用來(lái)對(duì)一些管距進(jìn)行測(cè)量，監(jiān)理記錄表和筆用來(lái)記錄質(zhì)檢中存在的問(wèn)題。

NO2：水電材料查驗(yàn)

    檢查水電階段各類所用材料是否與合同標(biāo)注一致，在驗(yàn)收環(huán)節(jié)，如果有對(duì)材料偷梁換柱的情況，那將嚴(yán)重地侵害業(yè)主的利益。

    水電材料檢查的內(nèi)容一般是電線、冷熱水管、網(wǎng)線、電話線、排水管、電線管套、插座底盒等等。這些東西上面都會(huì)印有文字，通過(guò)檢查文字即可辨別。

NO3：水電開(kāi)槽檢查

    開(kāi)槽作為水電工程的第一步，其地位十分重要，開(kāi)槽分為墻面開(kāi)槽和地面開(kāi)槽。

    水電開(kāi)槽不能開(kāi)橫槽、不能隨意穿梁，特別要注意在承重墻上開(kāi)長(zhǎng)橫槽(不得超過(guò)30公分)，否則會(huì)嚴(yán)重破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。

NO4：電路改造查驗(yàn)

    彭工一眼發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：廚房未用4平方線，部分電路管線未固定。

    彭工向業(yè)主何先生解釋說(shuō)，傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)是廚房插座用2.5個(gè)平方的線就足夠了，但是隨著大家生活水平的不斷提高，廚房電器的種類不斷增多，除了常規(guī)的電飯煲、微波爐、冰箱外， 還有電水壺、烤箱、電燉鍋、電壓力鍋、豆?jié){機(jī)、洗碗機(jī)、凈水器等新式電器。隨便幾個(gè)電器同時(shí)運(yùn)行，加起來(lái)的功率很容易超過(guò)4000W。

    而2.5平方的電線，承載功率一般不超過(guò)4000W;4平方的電線，承載功率一般不超過(guò)5500W。

    所以考慮廚房電器數(shù)量多，同時(shí)使用概率高，所以廚房最好還是裝4平方的電線最保險(xiǎn)，這樣可以有效保護(hù)家電，為家里省去維修家電的錢，增加家電使用壽命。

    我們的彭工干了10年的監(jiān)理，專業(yè)知識(shí)杠杠的，去檢查水電的時(shí)候，一眼就看出其中問(wèn)題所在，當(dāng)時(shí)就勒令工人返工重做。

NO5：水路改造查驗(yàn)

    發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：部分水路管線未固定。

    水電改造中，開(kāi)槽的水電管線路都需要進(jìn)行固定，保證管線穩(wěn)固，避免在后續(xù)施工中不慎改變線路位置。

NO6：排水管查驗(yàn)

    排水管未改動(dòng)，開(kāi)工交底階段已查驗(yàn)。

NO7：配電箱查驗(yàn)

    配電箱未改動(dòng)，開(kāi)工交底階段已查驗(yàn)。

NO8：防水包管交底

    發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：成品保護(hù)不到位。

    裝修施工時(shí)，成品保護(hù)要做好，尤其水電裝修的質(zhì)量好壞，直接決定著后期的施工和使用。

    應(yīng)當(dāng)對(duì)裸露的線頭要進(jìn)行包裹，以防發(fā)生觸電的危險(xiǎn);做好地面裸線管的固定和保護(hù)，防止被踩壞。同時(shí)，在搬運(yùn)材料時(shí)，也不要破壞地面鋪設(shè)的管線。

NO9：水路打壓試驗(yàn)

    水路打壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力0.8Mpa，穩(wěn)壓20分鐘，壓力表不低于0.05Mpa，不存在漏水點(diǎn)，則表示正常。

NO10：檢查現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況

    現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工主要針對(duì)室內(nèi)裝修工程，涉及規(guī)范施工及安全清潔。遵守地產(chǎn)公司或物業(yè)管理制度;嚴(yán)格按圖施工，不損壞房屋主體，不擅自改變外立面、改動(dòng)管線等。

    裝修所產(chǎn)生廢料、垃圾的定點(diǎn)清理;對(duì)噪音提供防御措施，避免滋擾周邊業(yè)主 ;對(duì)施工人員進(jìn)出、行為的管理;對(duì)施工時(shí)間、區(qū)域的規(guī)定等。

    最后，彭工將問(wèn)題向業(yè)主和施工方進(jìn)行反饋，施工方表示沒(méi)問(wèn)題，將積極配合整改，整改后彭工還會(huì)進(jìn)行二次復(fù)檢。

    水電工程作為隱蔽工程，也是眾多環(huán)節(jié)中最重要的一個(gè)環(huán)。如果自己一點(diǎn)不懂，又怕被忽悠，那么可以直接在平臺(tái)申請(qǐng)免費(fèi)監(jiān)理服務(wù)喲!