隨著人們對(duì)居住環(huán)境要求的提高，越來(lái)越多的業(yè)主開(kāi)始考慮給自己的老房子“舊貌換新顏”。

　　家住蓮花新區(qū)的業(yè)主陳先生這段時(shí)間就在忙自家二手房的翻新事宜。陳先生家在外地來(lái)到陌生城市打拼，準(zhǔn)備在工作地長(zhǎng)期定居，就購(gòu)入了一套二手房。房子是02年的，121平，位于地鐵線周邊，步行10分鐘內(nèi)到達(dá)，地理位置優(yōu)越;缺點(diǎn)就是將近20年的老房，風(fēng)格落伍、家具過(guò)時(shí)、設(shè)施陳舊、布局不合理……這些問(wèn)題不僅會(huì)影響居住的舒適感，嚴(yán)重還可能會(huì)威脅家人的生命安全，于是就想著重新改造一番。

　　不過(guò)“新房好裝，舊房難改”。老房翻新，步驟多且繁瑣，而且需要更多拆除的工程，會(huì)比新房裝修要復(fù)雜。陳先生是第一次接觸裝修，完全不知道該從哪里下手。后來(lái)，他就請(qǐng)教了一些裝修過(guò)的朋友，朋友回答說(shuō)舊房翻新情況更復(fù)雜，建議選擇專(zhuān)業(yè)的裝修公司較好。

　　聽(tīng)從朋友的建議，陳先生隨即在網(wǎng)絡(luò)上開(kāi)始尋找裝修公司。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、售后服務(wù)等多方面的對(duì)比，最后他選擇了裝信通。他說(shuō)因?yàn)樵?strong>平臺(tái)上有比較完善的服務(wù)流程和規(guī)范，比較可靠;而且通過(guò)招標(biāo)篩選適合自己的裝修公司，免去自己挑選的繁瑣，所以他才能省時(shí)省力、輕輕松松完成簽約。

　　通過(guò)裝信通平臺(tái)簽約成功，陳先生獲得了免費(fèi)的第三方專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)。裝修開(kāi)工在即，陳先生就提前預(yù)約了第一次開(kāi)工交底驗(yàn)收。9月26日，我們監(jiān)理師如約來(lái)到了業(yè)主的工地現(xiàn)場(chǎng)。下面就來(lái)回顧下現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收情況：

　　首先我們看到入戶門(mén)的這塊成品保護(hù)做得很到位，舊房翻新對(duì)于已有裝修且需要保留的部分，一定要做好成品保護(hù)。

　　進(jìn)門(mén)我們可以看到，現(xiàn)場(chǎng)廢舊裝修拆改已經(jīng)基本完成，墻皮已經(jīng)徹底鏟除至墻面基層、墻磚地磚已經(jīng)清除掉了，裝修工地變成了毛墻毛地。

　　經(jīng)過(guò)監(jiān)理師的一番細(xì)細(xì)檢查，還是發(fā)現(xiàn)了老房改造一些被忽視的問(wèn)題：

　　1、窗戶檢查，玻璃未鋼化。

　　玻璃未鋼化，窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都很差，而且易碎，存在安全隱患。因此，把老房的窗戶換為更結(jié)實(shí)耐用的鋼化玻璃窗是不可忽視的改造項(xiàng)目之一。

　　2、水電檢查，老舊線管要更換。

　　因?yàn)樗姽こ淌菚?huì)占據(jù)翻新預(yù)算中的一大部分，所以考慮到成本問(wèn)題，陳先生原本并沒(méi)有水電改造計(jì)劃。但是監(jiān)理檢查中發(fā)現(xiàn)，該套房水電管線、配電箱等均已老化，并出現(xiàn)滲漏的情況;而且該套房房齡已經(jīng)接近20年，一般超過(guò)20年的老房，都會(huì)建議將水電線路全部換掉，老的線路不符合現(xiàn)代電器的需求，造成電荷過(guò)重的話，很容易引發(fā)火災(zāi)，為業(yè)主帶來(lái)大的隱患，所以建議全部翻新改造。

　　3、墻面檢查，空鼓問(wèn)題。

　　墻面檢查發(fā)現(xiàn)，部分墻面抹灰有空鼓，會(huì)影響后期墻面施工質(zhì)量和效果，要敲去舊粉層并清洗干凈，再重新粉刷水泥砂漿。

　　4、排水檢查，未保護(hù)排水口。

　　監(jiān)理師在排水檢查中發(fā)現(xiàn)，房屋排水口未進(jìn)行保護(hù)。裝修施工過(guò)程中，要對(duì)下水管道進(jìn)行必要的保護(hù)，防止各種裝修垃圾及水泥沙子等物質(zhì)掉進(jìn)下水管道里，造成堵塞。

　　5、消防安全檢查，未配置消防器材。

　　施工現(xiàn)場(chǎng),消防安全往往容易被忽視。但我們的監(jiān)理師對(duì)于每個(gè)工地都嚴(yán)格檢查，要求必須配置消防器材，做好預(yù)防工作，才能防患于未“燃”。

　　▼驗(yàn)收總結(jié)：

　　此套老房翻新存在的問(wèn)題較多，尤其是水電改造部分。水電改造的重要性不言而喻，大家在設(shè)計(jì)和施工時(shí)一定要考慮全面、合理，否則可能后悔一輩子。本次驗(yàn)收過(guò)程監(jiān)理師已經(jīng)全部記錄在冊(cè)并反饋給業(yè)主陳先生，業(yè)主表示非常認(rèn)同，施工方將配合重新制定改造計(jì)劃，更加完善改造細(xì)節(jié)。

　　小編覺(jué)得現(xiàn)在裝修市場(chǎng)混亂，工人素質(zhì)參差不齊，施工規(guī)范也比較混亂，所以業(yè)主一定要謹(jǐn)慎選擇裝修公司。像裝信通平臺(tái)優(yōu)選的都是當(dāng)?shù)?span style="color: rgb(151, 72, 6);">知名、靠譜、專(zhuān)業(yè)且有正規(guī)資質(zhì)的裝修公司，同時(shí)提供免費(fèi)第三方監(jiān)理+百萬(wàn)保障金服務(wù)，幫助業(yè)主規(guī)避裝修風(fēng)險(xiǎn)，大家可以放心選擇。