1、《國有土地使用證》證明開發(fā)商擁有這塊土地的使用權(quán);2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》說明這塊土地使用是非法的;3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這個證確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;4、《建筑工程施工許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā);5、《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。