眾所周知，在城市商品房小區(qū)中，兩筆錢關(guān)乎公共利益：一是物業(yè)維修基金，一是物業(yè)經(jīng)營性收益。 以此次分紅的杭州小區(qū)為例，這120萬元是小區(qū)業(yè)主共有部分的經(jīng)營性收入，一部分來自商鋪?zhàn)饨?，一部分來自地下車位租金。業(yè)委會(huì)梳理小區(qū)1到10月的財(cái)務(wù)收支情況后發(fā)現(xiàn)，有138萬多元的結(jié)余。 近年來，小區(qū)經(jīng)營性收入來源日趨多樣。“有的小區(qū)商鋪?zhàn)饨鸩环?，有的有占地補(bǔ)償，多數(shù)小區(qū)地下車位的租金、電梯和戶外等公共部分的廣告位更是搶手。”杭州某物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說。