裝修之前一定要選擇一個(gè)好的裝修公司，因?yàn)橐粋€(gè)不好的裝修公司一般會(huì)在裝修合同中做貓膩，所以我們?cè)诤炑b修合同的時(shí)候一定要仔細(xì)斟酌。那么在簽裝修合同的時(shí)候需要注意什么呢?今天小編就給大家介紹一下裝修合同注意事項(xiàng)。

裝修合同注意事項(xiàng)

1、寫(xiě)清楚施工面積

建筑面積不是施工面積，相差一點(diǎn)點(diǎn)就需要多花上千塊錢啊!裝修施工正確的做法是計(jì)算需要施工的面積，而不是房產(chǎn)證上面的面積。

PS：正確的做法應(yīng)該要進(jìn)行全屋測(cè)量，以測(cè)量的面積為準(zhǔn)，裝修公司墻面需要施工的所以量到窗戶外，或者是增加 50%的墻立面，這個(gè)是有必要的。

2、寫(xiě)清楚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明細(xì)

寫(xiě)清楚計(jì)量單位，米或者平方米，寫(xiě)清楚裝修要用到的材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色、包含哪些工藝?哪些工藝是需要額外收費(fèi)的?

PS:收費(fèi)明細(xì)一定是越細(xì)致越好!

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3、寫(xiě)清楚材料清單

有很多的建筑材料就算是相同的品牌也會(huì)有中高低檔，材料清單上標(biāo)明的高 檔，裝上去的卻是質(zhì)量堪憂的低檔貨。

PS：要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌、規(guī)格、價(jià)格、型號(hào)等。列出每個(gè)施工項(xiàng)目的單價(jià)、總價(jià)、施工工藝等。

4、看清楚合同主體

在簽訂裝修合同、施工合同時(shí)，要特別留意合同承包方的名稱，即裝飾公司的名稱是否與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不法經(jīng)營(yíng)者鉆空子。

5、寫(xiě)清楚工期約定

一般100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右裝飾公司為了保險(xiǎn)，-般會(huì)把工期約定到45-50天，如果著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。超過(guò)工期要設(shè)置違約罰款，不然工期設(shè)置毫無(wú)意義。

PS：工期安排要看清是工作日還是日歷天(工作日，不含節(jié)假日的工作日，像普通的一周有5個(gè)工作日。日歷天包含節(jié) 假日的每一天，像普通的一周有7個(gè)日歷天)。按照日歷天安排是對(duì)業(yè)主有利的。

6、寫(xiě)清楚增減項(xiàng)目

裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。建議復(fù)印一份裝修公司的開(kāi)始給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

合同中建議有“未征得業(yè)主同意的增項(xiàng)，結(jié)算金額不超過(guò)預(yù)算總金額的5%”等保證，就算有增項(xiàng)，也要事先說(shuō)明避免事后報(bào)高價(jià)。

PS：結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你需要支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，非客戶自己簽字同意的增項(xiàng)應(yīng)一律視為惡意增項(xiàng)，一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

7、清楚竣工時(shí)間和逾期違約金

合同里要寫(xiě)清楚沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)竣工交房，違約金怎么算?

PS：要寫(xiě)清楚違約金是按合同多少比例計(jì)算，千分之一還是萬(wàn)分之一是按自然日還是工作日計(jì)算?這些在合同上都要寫(xiě)清楚。

8、寫(xiě)清楚樓層費(fèi)管理費(fèi)

電梯房就不需要扣心這個(gè)問(wèn)題，但是樓梯房就需要注意，上下樓都有對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，具體比例是多少，合同上一定 要寫(xiě)清楚。

PS：通常情況下，三樓及以上都是要收樓層費(fèi)的。

9、寫(xiě)清楚付款方式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納 35%，完工后交納 5%。如果按照這樣的付款形式的話.在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。

所以建議業(yè)主在簽訂裝飾合同時(shí)，盡量減緩付款的步調(diào)和比例。如果能把首付壓到30%，中期再交 30%，這樣業(yè)主才有話語(yǔ)權(quán)，才能更好的達(dá)到預(yù)期的效果。

PS：交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

10、寫(xiě)清楚水電改造怎么收費(fèi)

水電改造是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的一定要寫(xiě)清楚。

PS：按照長(zhǎng)度、點(diǎn)位還是面積計(jì)算?是做明管還是暗管?水電定位之間超過(guò)多少米要收費(fèi)?這些在合同上面都需要寫(xiě)清楚。

11、寫(xiě)清楚增項(xiàng)超過(guò)多少由裝修公司承擔(dān)

合同中一定要寫(xiě)清楚，增項(xiàng)超過(guò)多少就應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)。

PS：增項(xiàng)的金額不能超過(guò)預(yù)算金的5%，超出部分應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)。寫(xiě)清楚施工隊(duì)材料怎么管理怎么管理施工隊(duì)以及裝修材料，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)裝修材料以次充好的情況?萬(wàn)一存在這種情況該怎么處理?

12、寫(xiě)清楚監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間、次數(shù)

一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。

PS：監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔 2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該 3-5 天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

13、寫(xiě)清楚尾款的支付計(jì)算方法

通常裝修公司都會(huì)留一些尾款作為品質(zhì)保證。不過(guò)千萬(wàn)別被尾款的協(xié)議給迷惑了。尾款條款一定要結(jié)合定金條款和各工序付款條款來(lái)看。

這里常見(jiàn)的貓膩是用定金抵扣裝修款，同時(shí)每道工序要求預(yù)付款。

PS：真正的尾款是：尾款=合同尾款-預(yù)付定金預(yù)付工序款。

14、寫(xiě)清楚預(yù)算浮動(dòng)比例

一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)單吸引業(yè)主，但是在施工過(guò)程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用“低開(kāi)高走”，嚴(yán)重超標(biāo)。

PS：為了防止這種情況，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。

15、寫(xiě)清楚違約懲罰

有的裝修合同表面上寫(xiě)了超期，超價(jià)，不符合工藝質(zhì)量等違約行為，但沒(méi)有約定違約后的懲罰條款，導(dǎo)致出現(xiàn)違約后很難維權(quán)。

PS：寫(xiě)清楚具體違約金額，超期半個(gè)月違約金多少、一個(gè)月違約金多少，時(shí)間和金額要寫(xiě)詳細(xì)。

16、看清楚合同備注細(xì)節(jié)

還需要注意合同中有沒(méi)有各種備注或者小字，這類備注非常容易被忽略，但是往往會(huì)帶來(lái)很多小問(wèn)題。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于裝修合同注意事項(xiàng)，小編建議大家在選擇裝修公司時(shí)一定要謹(jǐn)慎，選擇一個(gè)正規(guī)的、口碑好的公司。如果還有沒(méi)找到合適裝修公司的業(yè)主，點(diǎn)擊【找裝修公司】，免費(fèi)申請(qǐng)1-3家裝修公司免費(fèi)量房設(shè)計(jì)，多家對(duì)比，選擇滿意的公司服務(wù)!