花費(fèi)了幾十萬買了一套三室兩廳樣板房，收房時(shí)如何保證自己不被坑?缺乏驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主們自然會(huì)找專業(yè)的驗(yàn)房人員幫忙驗(yàn)收。但是驗(yàn)房時(shí)要檢驗(yàn)?zāi)男┑胤侥?/span>?下面與小編一起來看看三室如何驗(yàn)房吧。

三室兩廳樣板房驗(yàn)房之地面：

 1、 如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

2、 地面面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層(如柚木地板)應(yīng)表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角;

3、 衛(wèi)生間、陽臺(tái)、盥洗間地面與相鄰地面的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏;木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。

三室兩廳樣板房驗(yàn)房之墻面：

1、 特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

2、 屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。 墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲?

3、 墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。

4、 平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔;陽臺(tái)和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。

三室兩廳樣板房驗(yàn)房之門窗：

1、 由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚掃清楚后就可以看了

2、 房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?

3、 每間居室的門在開啟關(guān)閉的時(shí)候是否順暢?有些粗糙的樓盤偏偏就是門關(guān)不上。

4、 窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。

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上海裝修網(wǎng)提醒大家，三室兩廳樣板房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和要點(diǎn)很多，為了保證日后的住房質(zhì)量，驗(yàn)房時(shí)自己一定要在場(chǎng)，以上驗(yàn)房事項(xiàng)業(yè)主自己也還是要掌握。