二手房貸款申請條件
（1） 借款人合法的身份證件;

（2）借款 人經濟收入證明或職業(yè)證明;

（3）借款人家庭戶口登記簿;

（4）有配 偶的借款人需提供夫妻關系證明;

第一步：簽約
第二步：交易資金劃入資金監(jiān)管專用帳戶：
買方將首付款監(jiān)管資金一次性或多次存入指定的監(jiān)管銀行開設的“專用帳戶;內，銀行將給買方開具《交存憑證》，資金到帳后，給買方開具《托管憑證》
第三步：遞交資料：
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產權所有證、原購房協(xié)議、單位同意上市證明（公房）
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、外地戶口需提供暫住證、個人收入證明、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、學歷證明、個人資信證明等
第四步：面簽：
同時簽署貸款合同，買方交存首付款
第五步：評估：
買方委托銀行指定的評估機構對所購物業(yè)進行拍照、出具《評估報告》
第六步：審批貸款：
銀行審核買方貸款情況、批復后出具《貸款承諾函》
第七步：交納稅費：
第八步：過戶：
相關工作人員協(xié)同買賣雙方并買賣雙方持身份證/暫住證/買賣合同等資料到房屋交易所過戶
第九步：領證：
相關工作人員協(xié)同買方并買方帶身份證去房地局領取新房產證
第十步：抵押登記：
相關工作人員協(xié)同買方且買方帶身份證/暫住證/未出租證明/配偶同意抵押證明去
房地局辦理抵押登記手續(xù)
第十一步：領取他項權利證：
相關工作人員協(xié)同買方且買方帶身份證去房地局領取他項權利證
第十二步：放款：