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新房如何驗房收房?

我有多愛你,時光它知道。 瀏覽:264 提問時間:2020-11-19 09:11:49
馬上收房了,請問怎么驗收新房?
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初次買房的業(yè)主臨近收房的時候會有一些迷茫,不知道新房如何驗房收房?這也是一件很重要的事情,需要檢查一下房子是否與當(dāng)初開發(fā)商承諾的一致,下面跟著小編一起來看看吧。

新房驗收方法:

一、查看三書一證一表

1、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》

2、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

3、《竣工驗收備案表》

業(yè)主確定房屋已驗收合格,并與當(dāng)初購房合同一樣,證件都齊全,在進行簽署入住單。

二、查看房屋細節(jié)

在驗收過程中,發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫或是上下水管道,有問題,需要及時告訴開發(fā)商,要求整改,并在收房表中注明,隨同的收房人員進行簽字確認,保護好自己的權(quán)益。

三、確定房屋面積

業(yè)主可以測量房屋實際面積,與合同上是否一致,房屋面積與房屋產(chǎn)權(quán)有很大的關(guān)系,同時也涉及房價的問題,檢查房屋面積是必要的一步。

四、水路、電路、門窗、墻面

檢查廚房、衛(wèi)生間的水路以及電路,關(guān)乎著使用安全,對門窗、墻體檢查是否出現(xiàn)問題。

五、衛(wèi)生間地面

檢查衛(wèi)生間地面有沒有滲漏的現(xiàn)象,確保沒有問題。

六、檢查下水管道

業(yè)主驗收時打開水龍頭,看看水壓,排水速度,看看是否有滲、漏、堵現(xiàn)象。

關(guān)于新房如何驗房收房,小編在這里建議大家一定要細致一些,保證自己的房子沒有問題,驗房的過程中,發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是有問題,業(yè)主可以拒絕收房,要求開發(fā)商進行整改,開發(fā)商整改通過之后再次進行驗收,不然會有很多問題發(fā)生。

Benton
Benton 2020-11-19 11:58
185
4個回答
冤孽lives
冤孽lives 2020-11-19 11:59
帶上有經(jīng)驗的朋友一起吧,提前了解收房攻略。
原地
原地 2020-11-19 11:59
在收房前,做好計劃,收房當(dāng)天需要驗收的項目,以及需要帶的工具和資料。
157
Bewithyou
Bewithyou 2020-11-19 12:05

收房攻略:

(1)檢查門窗、滑軌、把手、外觀是否可以正常使用。

(2)地面、墻面用平水尺,檢查是否平整。

(3)檢查天花板、墻面,確定沒有滲水現(xiàn)象。

(4)檢查墻面是否有空鼓。

(5)檢查水龍頭排水、水量情況。

(6)檢查下水道,是否存在堵塞情況。

(7)檢查電源插座和電燈是否正常通電。

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